ઇનબ્રિક્સ ડેવલપર્સના પ્રોજેક્ટ પર માર્કેટિંગ, બુકિંગ અને વેચાણ અંગે તાત્કાલિક પ્રતિબંધ; રોકાણકારોમાં ફફડાટ
વડોદરા: ગુજરાત રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી (ગુજ-રેરા) એ રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રે ગ્રાહકોના હિતનું રક્ષણ કરવા માટે એક મોટો નિર્ણય લેતા વડોદરાના ફતેહગંજ વિસ્તારમાં નિર્માણાધીન ‘ધ વિસ્ટા રેસિડેન્શિયલ’ પ્રોજેક્ટનું રજિસ્ટ્રેશન રદ કરી દીધું છે. ઇનબ્રિક્સ ડેવલપર્સ દ્વારા સંચાલિત આ પ્રોજેક્ટમાં નિયમોના ભંગ બદલ રેરાએ આ આકરું પગલું ભર્યું છે. આ આદેશની સાથે જ પ્રોજેક્ટના તમામ પ્રકારના માર્કેટિંગ, નવા બુકિંગ અને વેચાણ પ્રક્રિયા પર તાત્કાલિક અસરથી પ્રતિબંધ લાદી દેવામાં આવ્યો છે.
રેરા સમક્ષ રજૂ થયેલી વિગતો અને આંતરિક તપાસ બાદ ઓથોરિટી એ નિષ્કર્ષ પર પહોંચી છે કે આ પ્રોજેક્ટમાં નિયત માપદંડોનું પાલન કરવામાં આવ્યું નથી. સામાન્ય રીતે પ્રોજેક્ટની સમયમર્યાદા, નાણાકીય પારદર્શિતા અથવા ડોક્યુમેન્ટેશનમાં ખામી જોવા મળે ત્યારે રેરા દ્વારા આવી કડક કાર્યવાહી કરવામાં આવતી હોય છે. ‘ધ વિસ્ટા રેસિડેન્શિયલ’ પ્રોજેક્ટનું રજિસ્ટ્રેશન મોકૂફ થતા હવે બિલ્ડર આ સાઈટ પર કોઈ પણ નવી જાહેરાત આપી શકશે નહીં કે ગ્રાહકો પાસેથી નાણાં સ્વીકારી શકશે નહીં.
આ વાત વાયુવેગે પ્રસરતા ફતેહગંજ વિસ્તારના આ પ્રોજેક્ટમાં રોકાણ કરનારા મધ્યમવર્ગીય પરિવારો અને રોકાણકારોમાં ભારે ચિંતાનું મોજું ફરી વળ્યું છે. અનેક ગ્રાહકોએ પોતાના જીવનભરની મૂડી આ પ્રોજેક્ટમાં રોકી છે, ત્યારે હવે તેમના રોકાણનું ભવિષ્ય શું હશે તેને લઈને અનેક સવાલો ઊભા થયા છે. રેરાએ સ્પષ્ટ શબ્દોમાં ચેતવણી આપી છે કે, જો ડેવલપર દ્વારા આ આદેશનું ઉલ્લંઘન કરી છૂપી રીતે પણ કોઈ વ્યવહાર કરવામાં આવશે, તો તેમની સામે ભારે દંડ અને કાયદેસરની જેલભેગી કાર્યવાહી કરવામાં આવશે.
ઉલ્લેખનીય છે કે, છેલ્લા કેટલાક સમયથી રેરા રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં શિસ્ત લાવવા માટે સક્રિય બન્યું છે. વડોદરાના આ કિસ્સાએ અન્ય બિલ્ડરો માટે પણ લાલબત્તી સમાન કિસ્સો પૂરો પાડ્યો છે. હવે જોવાનું એ રહેશે કે ઇનબ્રિક્સ ડેવલપર્સ આ મામલે રેરામાં અપીલ કરે છે કે ગ્રાહકોના નાણાં પરત કરવાની પ્રક્રિયા હાથ ધરે છે. હાલના તબક્કે તો ‘ધ વિસ્ટા રેસિડેન્શિયલ’ પ્રોજેક્ટનું કામકાજ અને વેચાણ સંપૂર્ણપણે અટકી ગયું છે.
