ઓસ્ટ્રેલિયામાં (Australia) રહેતા વિદેશીઓ (Foreigners) હવે ત્યાં પહેલાથી જ બનેલા ઘરો (Home) ખરીદી (Buy) શકશે નહીં. ત્યાંની સરકાર 1 એપ્રિલથી ઓસ્ટ્રેલિયામાં પહેલાથી જ બનેલા મકાનો ખરીદવા પર વિદેશીઓ પર બે વર્ષનો પ્રતિબંધ (Ban) લાદવા જઈ રહી છે.
ચૂંટણીને (Election) ધ્યાનમાં રાખીને વડા પ્રધાન એન્થોની અલ્બેનીસ (Prime Minister Anthony Albanese) ના નેતૃત્વ હેઠળની સરકારે આ પગલું ભર્યું છે કારણ કે ત્યાં મકાનોના ભાવ ઝડપથી વધી રહ્યા છે. ઓસ્ટ્રેલિયન સરકારના આ પગલાથી મોટી સંખ્યામાં ભારતીયો (Indian’s) પ્રભાવિત થશે કારણ કે લાખો ભારતીયો ઓસ્ટ્રેલિયામાં અભ્યાસ કરવા જાય છે અને પછી તેમાંથી મોટાભાગના ત્યાં સ્થાયી થાય છે.
ઓસ્ટ્રેલિયાના ગૃહમંત્રી ક્લેર ઓ’નીલે (Australian Home Affairs Minister Claire O’Neill) વિદેશીઓ પર ઘર ખરીદવા પર પ્રતિબંધની જાહેરાત કરતા કહ્યું કે વિદેશીઓ 1 એપ્રિલ 2025 થી 31 માર્ચ 2027 સુધી પહેલાથી બનાવેલા ઘરો ખરીદી શકશે નહીં. તેમણે કહ્યું કે સમયમર્યાદા પૂરી થયા પછી ઓસ્ટ્રેલિયામાં વિદેશીઓ પર ઘર ખરીદવા પરના પ્રતિબંધની સમીક્ષા કરવામાં આવશે અને નક્કી કરવામાં આવશે કે સમયમર્યાદા લંબાવવી જોઈએ કે નહીં.
ઓસ્ટ્રેલિયામાં ઘર ખરીદવું એ દુનિયામાં સૌથી મોંઘુ છે
ઓસ્ટ્રેલિયામાં ઘર ખરીદવું કે ભાડે લેવું એ દુનિયામાં સૌથી મોંઘુ માનવામાં આવે છે. ઓસ્ટ્રેલિયામાં આ વર્ષના અંતમાં ચૂંટણી યોજાવાની છે જેમાં વધતી જતી ફુગાવા અને રહેઠાણની સમસ્યા અને તેની સાથે જોડાયેલી ફુગાવા મુખ્ય મુદ્દાઓ બનવાના છે.
ઓસ્ટ્રેલિયાના યુવાનોમાં આ મુદ્દો ખૂબ જ ગંભીર છે કારણ કે તેમને લાગે છે કે દેશમાં ઘરની કિંમતો એટલી ઊંચી છે કે તેઓ ક્યારેય પોતાનું ઘર ખરીદી શકશે નહીં. તાજેતરના વર્ષોમાં ઓસ્ટ્રેલિયામાં ઘરના ભાડામાં પણ નોંધપાત્ર વધારો થયો છે.
બ્લૂમબર્ગે પ્રોપર્ટી કન્સલ્ટન્સી કોરલોજિક ઇન્કને ટાંકીને જણાવ્યું હતું કે ઓસ્ટ્રેલિયાની રાજધાની સિડનીમાં છેલ્લા 10 વર્ષમાં મકાનોના ભાવમાં લગભગ 70 ટકાનો વધારો થયો છે અને હવે ઘરની સરેરાશ કિંમત લગભગ 12 લાખ ઓસ્ટ્રેલિયન ડોલર (6 કરોડ 62 લાખ 92 હજાર, 560 રૂપિયા) છે.
ઓસ્ટ્રેલિયન ટેક્સ ઓફિસ દ્વારા જાહેર કરાયેલા ડેટા અનુસાર 30 જૂન, 2023 ના રોજ પૂરા થયેલા નાણાકીય વર્ષમાં છેલ્લાં 12 મહિનામાં વિદેશી રોકાણકારોએ 4.9 બિલિયન ઓસ્ટ્રેલિયન ડોલર (રૂ. 2,70,65,25,29,000) ની મિલકતો ખરીદી છે. આમાં ખાલી જમીન અને નવા અને પહેલાથી જ બનેલા ઘરોનો સમાવેશ થાય છે.
નવા નિયમ પછી શું બદલાશે?
ઓસ્ટ્રેલિયાના નવા હાઉસિંગ નિયમો 1 એપ્રિલથી અમલમાં આવી રહ્યા છે, જે મુજબ વિદેશી વિદ્યાર્થીઓ અથવા વિદેશી કંપનીઓ બે વર્ષ સુધી ઓસ્ટ્રેલિયામાં પહેલાથી જ બનેલી રહેણાંક મિલકતો ખરીદી શકશે નહીં. જોકે, વિદેશીઓ પર નવા ઘર ખરીદવા પર કોઈ નિયંત્રણો રહેશે નહીં.
આ ઉપરાંત પેસિફિક વિઝા યોજના પર ઓસ્ટ્રેલિયા પહોંચતા કામદારોને પણ આમાંથી મુક્તિ આપવામાં આવશે. આ ઉપરાંત, ઓસ્ટ્રેલિયા સરકાર એવા વિદેશી રોકાણકારો સામે પણ કડક કાર્યવાહી કરવા જઈ રહી છે જેઓ જમીન ખરીદે છે પરંતુ તેના પર કંઈ બાંધકામ કરતા નથી અથવા તેનો કોઈ હેતુ માટે ઉપયોગ કરતા નથી. સરકારના જણાવ્યા મુજબ વિદેશી રોકાણકારોએ ખરીદેલી ખાલી જમીનનો ચોક્કસ સમયમર્યાદામાં વિકાસ કરવો પડશે.
ઓસ્ટ્રેલિયામાં લાખો ભારતીયો રહે છે
દર વર્ષે વિશ્વભરમાંથી ઓસ્ટ્રેલિયા આવતા ઇમિગ્રન્ટ્સમાં ભારતીયોની સંખ્યા સૌથી વધુ હોય છે. નાણાંકીય વર્ષ 2023-24માં કુલ 4 લાખ 46 હજાર ભારતીયો ભારતથી ઓસ્ટ્રેલિયા પહોંચ્યા હતા. ભારતમાંથી ઓસ્ટ્રેલિયા જતા મોટાભાગના લોકો એવા વિદ્યાર્થીઓ છે જે ઉચ્ચ શિક્ષણ અને ઉજ્જવળ કારકિર્દી માટે ઓસ્ટ્રેલિયા આવે છે. આવી સ્થિતિમાં ઓસ્ટ્રેલિયાની નવી હાઉસિંગ પોલિસીની સૌથી વધુ અસર ભારતીય ઇમિગ્રન્ટ્સ પર થવાની છે.
