નવી દિલ્હી: સુપ્રીમ કોર્ટે(Supreme Court) ઉત્તર પ્રદેશ(UP), બંગાળ(Bangla), ગુજરાત (Gujarat), છત્તીસગઢ (Chhattisgarh), ઝારખંડ(Jharkhand) અને મધ્ય પ્રદેશ(Madhya Pradesh) સહિત 11 રાજ્યોમાં RERA (રિયલ સ્ટેટ રેગ્યુલેશન એન્ડ ડેવલપમેન્ટ) એક્ટના અમલીકરણ અંગે ચાર અઠવાડિયામાં જવાબ માંગ્યો છે, અન્યથા આ રાજ્યોના મુખ્ય સચિવો (જેઓ આવાસ વિભાગ હેઠળ છે, ચાર્જ પણ છે) કોર્ટમાં રૂબરૂ હાજર રહેવું પડશે. જસ્ટિસ ડીવાય ચંદ્રચુડ અને હિમા કોહલીની ડિવિઝન બેન્ચે જણાવ્યું હતું કે જો રાજ્ય સરકારો જવાબ આપવામાં નિષ્ફળ જશે તો તેમના મુખ્ય સચિવોએ કોર્ટમાં રૂબરૂ હાજર રહેવું પડશે. ઉપરાંત, તેઓએ જણાવવાનું છે કે તેમની સામે કાર્યવાહી કેમ ન કરવી જોઈએ.
રાજ્યો અને કેન્દ્રશાસિત પ્રદેશો સાથે કેન્દ્રીય શહેરી આવાસ મંત્રાલયે જવાબ આપ્યો ન હતો
સુપ્રીમ કોર્ટે કહ્યું કે 12 ઓગસ્ટના અગાઉના આદેશ છતાં, રાજ્યો અને કેન્દ્રશાસિત પ્રદેશોની સાથે કેન્દ્રીય શહેરી આવાસ મંત્રાલયે 2 સપ્ટેમ્બર સુધી જવાબ આપ્યો ન હતો. ઉત્તર પ્રદેશ, બંગાળ, છત્તીસગઢ, ઝારખંડ, મધ્યપ્રદેશ, ગુજરાત, આંધ્રપ્રદેશ, મહારાષ્ટ્ર, મણિપુર, મિઝોરમ અને ઓડિશાએ હજુ સુધી સુપ્રીમ કોર્ટમાં તેમના જવાબો દાખલ કર્યા નથી. સુપ્રીમ કોર્ટના આદેશ મુજબ, જે રાજ્યોએ અત્યાર સુધી પોતાનો જવાબ દાખલ કર્યો નથી, તેઓએ હવેથી ચાર અઠવાડિયામાં આવું કરવું પડશે.
નહી તો રાજ્યોના મુખ્ય સચિવોએ કોર્ટમાં હાજર રહેવું પડશે
જો આમ નહીં થાય તો આ રાજ્યોના મુખ્ય સચિવો અને શહેરી વિકાસ મંત્રાલયે આગામી સુનાવણી માટે વ્યક્તિગત રીતે કોર્ટમાં હાજર રહેવું પડશે. જેથી તે જણાવે કે કોર્ટે તેની સામે કડક કાર્યવાહી કેમ ન કરવી જોઈએ. અગાઉ, સુપ્રીમ કોર્ટે RERA એક્ટ, 2016 ના અમલીકરણ અંગે કેન્દ્ર સરકાર દ્વારા ઉઠાવવામાં આવેલા પ્રશ્નોના જવાબ આપવા માટે તમામ રાજ્યો અને કેન્દ્રશાસિત પ્રદેશોને સમન્સ પાઠવ્યા હતા. આ અરજી વરિષ્ઠ વકીલ અશ્વિની ઉપાધ્યાયે દાખલ કરી હતી. જેમાં બિલ્ડર-બાયર એગ્રીમેન્ટ અને મોડલ એજન્ટ-બાયર એગ્રીમેન્ટનો મુસદ્દો તૈયાર કરવા માટેની માર્ગદર્શિકા આપવાની માંગણી કરવામાં આવી હતી.
રેરા શું છે?
રિયલ એસ્ટેટ (રેગ્યુલેશન એન્ડ ડેવલપમેન્ટ) એક્ટ 2016 (RERA/RERA) એ એક કાયદો છે, જે ભારતીય સંસદ દ્વારા પસાર કરવામાં આવ્યો હતો. RERA નો ઉદ્દેશ્ય રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં ગ્રાહકોનું રોકાણ વધારવા અને તેમના હિતોનું રક્ષણ કરવાનો છે. 10 માર્ચ 2016 ના રોજ, રાજ્યસભાએ RERA બિલ પસાર કર્યું. આ પછી, 15 માર્ચ 2016 ના રોજ, લોકસભાએ તેને પસાર કર્યો. તેનો અમલ 1 મે 2016ના રોજ કરવામાં આવ્યો હતો. 92 માંથી 59 વિભાગો 1 મે 2016 ના રોજ સૂચિત કરવામાં આવ્યા હતા અને બાકીની જોગવાઈઓ 1 મે 2017 થી લાગુ કરવામાં આવી હતી. આ કાયદા હેઠળ, કેન્દ્ર અને રાજ્ય સરકારોએ કેન્દ્રીય કાયદાના મોડેલ નિયમોના આધારે આગામી 6 મહિનામાં તેમના નિયમોને સૂચિત કરવાના છે.
